Tendência em Pinheiros: apartamento reformado com o estilo do bairro

Redesenhado por completo pra morar com conforto e o melhor de Pinheiros bem perto

woman holding a book, next to a coffee mug

Se você viu a foto e pensou "quando entrega?", saiba que este não é o apartamento decorado de alguma construtora. Situado num prédio da década de 80 na Teodoro Sampaio, o apartamento fica de fundos e tem vista para a Doutor Virgílio de Carvalho. A reforma não foi apenas estética, mas toda a hidráulica e elétrica foram renovados, para evitar qualquer reparo mais complicado.


Foi inteiramente reformado com dois objetivos que você vai saber no final.


Como é o apartamento

Com 36m², o apartamento tem cozinha americana completa, com pia, gabinete, armários e cooktop. Entre a sala e a cozinha, há um balcão de concreto armado com armários embaixo e prateleiras de metal e madeira na parte superior. Aí já temos o primeiro toque de design bem interessante.


A sala é espaçosa e o que seria o rack da TV é uma prateleira também de concreto armado, que se estende para a mesa de trabalho (home office). Na reforma feita, foi possível aproveitar melhor o pé-direito que ficou mais alto, isso deixou o apartamento mais espaçoso e permitiu colocar prateleiras pra livros e decorações lá no alto.

Piso em cimento queimado, concreto armado, um estilo rústico urbano mas com leveza e conforto

Fotos da Sala e da Cozinha:


Onde fica a área de serviço?

Escondida! Sim, sabemos que todos precisam lavar suas roupas, mas o espaço da área de serviço acaba sendo um luxo - ou um desperdício - em plantas menores que 40 m². Por esse motivo, há um espaço só para a máquina de lavar entre a sala e o banheiro!



Banheiro estilo "metro" de verdade

Os famosos azulejinhos retangulares com rejunte preto, estilo metrô de Nova Iorque, estão presentes nesse banheiro. No caso foram aplicados os azulejos mesmo, não imitações. O banheiro tem aquecimento de água elétrico e ventilação forçada.



Privacidade: o quarto é separado dos demais ambientes

O quarto de dormir tem piso de taco preservado em ótimo estado, que dá um contraste e mais conforto ao pisar nesta área do apartamento. O guarda-roupas foi feito no mesmo estilo, com peças de metal e madeira. E da janela do quarto é possível ver a rua Doutor Virgílio, ou seja, do lado oposto da Teodoro Sampaio.



Afinal, qual é o segredo desse apartamento?

Ele é perfeito para morar mas fatura alto com Airbnb, sendo uma ótima opção também para investidores.

Encurtando a história: o proprietário é um arquiteto de renome que decidiu investir em apartamentos bem localizados mas que precisavam de reforma. Ele reforma, deixa maravilhoso como você pode ver, e depois de pronto tem duas finalidades: ser revendido e ser alugado pelo Airbnb. Enquanto não vende, ele aluga e fatura. Em média 3 vezes mais que o aluguel convencional. Seja pra investir ou morar, é uma ótima compra.


Onde fica?

Na rua Teodoro Sampaio, 1585, na altura da Doutor Virgílio, naquele trecho em que ela é interrompida pela Teodoro. Tem tudo perto ali: restaurantes, mercados, hortifruti e está bem perto do metrô Fradique também.


Importante saber também

O prédio é da década de 80. Então ele não tem lazer, não tem portaria. O prédio não tem garagem, todos os apartamentos sem vaga. Porém, tem uma vantagem muito grande: ele tem elevador!! Condomínio é baixíssimo, apenas 340 reais e o IPTU atualmente está isento. Ou seja, um custo mensal muito baixo.

Valor de venda: R$ 459.000,00
Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: isento.

Amei! Como faço pra conhecer?

Entre em contato comigo por favor!! A gente agenda um horário pra visitar, pode contar comigo. Esse apartamento é exclusivo nosso da Century 21 House Prime de Pinheiros. Se você é corretor de imóveis e tem cliente, fazemos parceria.


Passeie no nosso tour virtual 360 e vídeo

Entra e fique à vontade, tenha uma ideia melhor, antes de agendarmos a visita presencial:






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Meu nome é Luiz Samperi, criei esse blog para compartilhar informações para ajudar você a negociar melhor imóveis. Entre na conversa, tire suas dúvidas comigo!

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